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Maitrise & Concept

MAITRISE & CONCEPT en quelques mots

Pourquoi confier son projet à MAITRISE & Concept ? qu'est-ce qu'une mission de maitrise d'oeuvre pour vos travaux neufs ?Contenu d'une mission complète de maitrise d'oeuvre :- Etude de l'avant-projet sommaire : Analyse du programme, visite des lieux, prise en compte de l'environnement (orientation, vis-à-vis, topographies, dimensions,...) et des données juridiques (PLU, carte communale, bâtiments de France,...), esquisses des plans et dessins des vues extérieures en 3D afin que le maitre de l'ouvrage fixe ses choix.- Etude de l'avant-projet définitif : Mise à jour des plans définitifs, estimation du coût du projet (travaux, études techniques, honoraires de maitrise d'oeuvre) et réalisation d'une notice descriptive des ouvrages et des fournitures.- Dossier du permis de construire : C'est l'aboutissement des phases d'avant projets. C'est la constitution et la fourniture à l'administration de tous les documents requis (Etude BBio, Etude thermique, plans et descriptif du projet dans son environnement), c'est le suivi auprès des administrations jusqu'à son instruction et c'est l'affichage du permis sur le terrain dès son obtention favorable (délai de recours réglementaire de 02 mois).- Réalisation et analyse de l'étude de sol G11-G12 dès que le maître d'ouvrage devient propriétaire du terrain (ou avant avec accord du vendeur)- Mise au point avant démarrage des travaux :Etude de l'avant-projet de conception général ayant pour but de finaliser le projet définitif (plans, coupes, dessins techniques, réservations, descriptifs des travaux, évolution des dépenses par corps d'état).Mise au point des marchés de travaux (contrats signés entre le maitre de l'ouvrage et les entreprises).Date d'ouverture du chantierRédaction des ordres de services aux entreprises et des plannings contractuels des travaux.Rédaction des actes d'engagement aux entreprises à prix forfaitaires fermes.Direction de l'avancement des travaux :Contrôle la bonne exécution des travaux sur la base des marchés signés.Organise des visites et des réunions de chantiers.Rédige des comptes rendus diffusés au maitre de l'ouvrage et à tous les intéressés.Vérifie les situations, les décomptes et transmets les paiements.Réception des Travaux :Assistance lors de la réception des travauxDresse le procès-verbal de réception avec ou sans réserves (chaque réserve entraine un abattement de 05% de son marché à l'entreprise jusqu'à sa levée).Remise au maitre de l'ouvrage de tous les documents collectés durant la mission (plans définitifs, pièces graphiques et contractuelles, attestations d'assurances décennales des intervenants).
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